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12月31日，沪指全天窄幅触动，深证成指、创业板指走弱。兑现收盘，沪指涨0.09%，深证成指跌0.58%，创业板指跌1.23%。ETF方面，银华中证内地地产主题ETF（159768）收涨1.1%，因素股中，海南机场（600515）（600515.SH）涨3.5%，滨江集团（002244）（002244.SZ）涨3.08%，新城控股（601155）（601155.SH）、上海临港（600848）（600848.SH）、中国国贸（600007）（600007.SH）、绿地控股（600606）（600606.SH）、招商蛇口（001979）（001979.SZ）涨超1%。
讯息面上，财政部、国度税务总局12月30日发布《对于个东说念主销售住房升值税策略的公告》，自2026年1月1日起，个东说念主（不含个体工商户中的一般征税东说念主，下同）将购买不及2年的住房对外售售的，按照3%的征收率全额交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。
华泰证券暗示，近期策略连绵接续，这次升值税新政和住建部会议精神以及北京新政始终如一，齐是践行中央经济职责会议上所传达的“踏实房地产商场”的想路。交游链条的运动为稳商场蓄势，“优供给”导向有望推动企业竞争面容重塑。
广发证券发布研报称，26年房地产板块投资，预期底部看好征战板块的通盘收益契机，轻钞票+买卖中枢钞票价值将捏续栽植。25年A股地产板块跑输大盘超25个百分点，港股征战相通跑输大盘。香港腹地企业与物业责罚公司25年与大盘发挥捏平。该行合计与25年征战板块存在阿尔法分化不同，26年大盘贝塔将优先于个股阿尔法，且年内大略率将会迎来策略调度窗口机遇，主流征战企业具备通盘收益契机。龙头物业+买卖企业，遥远价值相通被低估，弱策略环境下更具备建设价值。
中银证券（601696）暗示，面前商场量价捏续濒临下行压力。从“十五五”蓄意提倡到中央经济职责会议对地产的表态齐是要稳住房地产商场，鞭策轨制完善。尽管面前驻防地产及有关风险照旧首位，但房价的惯性下滑及不断膨胀的看跌预期可能会倒逼策略尽快出台。咱们预测天元证券官网-线上配资平台_全国十大线上配资平台，来岁一季度将会有合适的策略调度。地产从处所来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产物力格外的房企或更具备α属性；另一方面，在新破钞期间下，提前布局新业态、新形式、新场景的买卖地产公司，有望领先走出重围。
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