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开年以来，多地发布楼市新政。
1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款策略，包括延长最低首付款比例15%的策略适用期限，升迁“商转公”贷款比例名额，放宽新市民、后生东说念主贷款策略等。
沈阳住房公积金惩处中心磋议证据东说念主示意，这次策略接洽进一步开释住房公积金低息贷款策略红利，镌汰了购房资金压力，同期也能更好地撑持合理住房破钞，促进房地产市集沉正经康发展。
1月6日，河南发布《推动2026年第一季度经济发展终了追究开局多少策略秩序》，其中残酷，积极撑持住房破钞。撑持各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销动作200场（次）以上，撑持各地加速刊行地点政府专项债券收购存量商品房用作保险性住房，加速鼓吹郑州、洛阳市127个专项告贷城中村立异名堂配置。
沈阳优化5项公积金贷款策略
1月7日，沈阳市召开“进一步优化住房公积金贷款策略”新闻发布会。
沈阳住房公积金惩处中心副主任李赞先容，为真切贯彻中央经济责任会议精神，更好撑持刚性和改善性住房需求，经沈阳住房公积金惩处委员会审议通过，2026年1月起优化5项住房公积金贷款策略，具体内容发布如下：
一是延长最低首付款比例策略期限。将2024年11月实行的住房公积金贷款最低首付款比例15%的策略适用期限延长至2026年12月31日。
二是延长住房公积金贷款中住房套数认定圭臬策略期限。将2025年7月实行的使用过2次及以上住房公积金贷款，结清后再贷款策略适用期限延长至2026年12月31日。
三是放宽纯真作事等群体“商转公”贷款华夏商贷已偿还年限。纯真作事缴存东说念主、异域缴存员工和现役军东说念主苦求“商转公”贷款，不再终端原商贷已偿还年限。
四是升迁“商转公”贷款比例名额。“商转公”贷款比例名额由房屋价钱的60%升迁到房屋价钱的80%。
五是放宽新市民、后生东说念主住房贷款撑持策略。新市民、后生东说念主住房公积金贷款名额升迁到1.3倍策略的适用范围，由新建商品房放宽到新建商品房和二手自住住房。
关于升迁“商转公”贷款比例名额的策略利好，沈阳住房公积金惩处中心个东说念主贷款部副部长史鑫在发布会上回应记者发问时示意，“商转公”贷款不错从简还贷利息，是削弱商贷还款背负的灵验途径。将“商转公”贷款的比例名额从房屋价钱的60%升迁至80%，表面上可加多房屋价钱20%的公积金贷款额度。
史鑫举了个例子：一套100万元的住房、剩余商贷本金80万元，原策略最高可转公积金贷款60万元，仍剩余20万元商贷，按照新策略狡计，最高可转公积金贷款80万元，升迁了20万元的转贷额度，精确惠及剩余商贷较多的购房群体，进一步开释住房公积金低息贷款策略红利。
关于这次放宽新市民、后生东说念主贷款策略的原因，史鑫示意，这次策略接洽是对原有撑持策略的优化和延迟，新市民、后生东说念主公积金贷款上限升迁到1.3倍的策略适用范围，从购买新建商品房，扩大到购买新建商品房、二手房等自住住房。现时，对新市民、后生东说念主来说，购买二手房亦然很好的选拔，本次接洽恰是为了精确匹配这一群体的践诺购房需求，进一步镌汰他们的购房资金压力，同期也能更好地撑持合理住房破钞，促进房地产市集沉正经康发展。
河南撑持披发购房补贴、契税补贴
近日，河南省东说念主民政府办公厅印发《推动2026年第一季度经济发展终了追究开局多少策略秩序》，聚焦“1+2+4+N”议论任务体系，围绕融入服务寰宇斡旋大市集配置、优化营商环境、要紧名堂配置、促破钞动作等策动推出了一系列策略秩序，推动2026年第一季度经济发展终了追究开局，为完周全年议论任务打下坚实基础。
其中残酷，积极撑持住房破钞。撑持各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销动作200场（次）以上，撑持各地加速刊行地点政府专项债券收购存量商品房用作保险性住房，加速鼓吹郑州、洛阳市127个专项告贷城中村立异名堂配置。
同期，开展系列促破钞动作。举办2026年“乐享河南”新春破钞季动作，围绕零卖、餐饮、文旅、住宿等重心领域披发2亿元省级破钞券，饱读舞各地因地制宜披发破钞券。组织各地抢捏春节、元宵节等要紧节点加大促消忙绿度，开展“助破钞惠民生”双节破钞帮扶家具推介动作，力求2026年第一季度举办各级各类促破钞动作1000场以上。
另外，加力作念好“两新”责任。制定“两新”责任实行决议，字据国度部署优化接洽耐用破钞品以旧换新撑持范围和圭臬，出台汽车、家电、数码家具等“焕新”补贴详情，力求2026年第一季度新储备斥地更新名堂700个以上。
排版：刘珺宇
校对：王朝全天元证券官网-线上配资平台_全国十大线上配资平台
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