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11月27日，香港大埔宏福苑失火现场已受到抵制。据央视新闻天元证券官网-线上配资平台_全国十大线上配资平台，香港特区政府消防处公布数据自大，限定22时，香港新界大埔失火已形成75东说念主受难，另有76东说念主受伤。
为匡助受灾的大家，据央视新闻，香港特区行政主座李家超于11月27日告示，今晚即时向灾民派发每户1万港元救急支持金，插足3亿港元成立大埔宏福苑解救基金。李家超示意，特区政府已绽放9个卵翼中心，有跨越500名住户正在使用。特区政府将提供1800多个床位供受影响的市民使用。
为何这次失火如斯严重？据悉，发火的宏福苑由8栋高层建筑构成。现场视频自大，发火时火焰和浓烟马上朝上彭胀，火势历害。武汉大学土木建筑工程学院素质正派告诉期间周报记者，这是由于高层建筑发火时烟气受浮力作用朝上浮起，形成“烟囱效应”。
在香港，肖似的高密度高层住宅繁多，一朝发火，失火彭胀速率快，解救难度大，极易形成严重的东说念主员伤一火和财产耗费。
正派示意，高层建筑尤其是超高层建筑的解救熄灭是一个天下性的难题，要“防消妥洽”，提神里面消防开导的配备及顾惜，也要关爱高层建筑施工安全，实施严格的施工安全处罚。
伸开剩余85%香港大埔宏福苑失火现场（图源：期间周报记者 傅一波/摄）
楼龄在40-49年的楼宇占比跨越14%
公开尊府自大，宏福苑是香港第一代“居者有其屋连系”（居屋）屋苑，主要面向低收入市民出售。凭据2021年东说念主口普查，小区常住东说念主口4643东说念主，其中65岁以上父老占比36.6%（近1700东说念主）。
宏福苑共有8幢楼，每座有31层高，共1984个单元，每个单元建筑面积为48深广米-54深广米，楼龄跨越42年。
一般而言，住宅楼有两种结构：板式、点式。板式住宅，也即是常说的“板楼”，楼型朝向单一，法子正派；点式住宅又叫“塔楼”，布局呈点状散播，里面朝向多变。
从结构来看，宏福苑属于塔楼结构。
“因为香港寸土寸金，开发商追求的高容积率，点式住宅容积率较高，价钱相对低廉，在香港有好多点式住宅。”正派说。
这与香港的东说念主口密度与地皮面积关联。
香港理工大学建筑与环境学院素质陈汉云撰写的《紧凑而宽裕活力的香港城市发展景色》提到，早在2016年香港就以25600东说念主/深广公里的东说念主口密度居中国城市之首，排辞天下第五位。
高密度绽放有助于擢升地皮期骗率，促进基础设施和环球设施的优化配置，但同期存在居住空间窄小等隐患。“采纳集约而高密度发展景色是香港东说念主多地少条目下的势必采纳。”著述提到，这仍需要磋议如安在高密度的城市环境下擢升宜居度。
此外，香港楼宇老龄化程过活趋严重。香港市区重建局曾在2019年发布数据，全香港约有3.9万幢住宅(概括楼宇)，约20%的楼龄在50年以上，约14%的在40-49年之间，教导此类建筑要提神趁早退换。
凭据香港立法会文献于10月13日的规划文献《加速市区重建的改造措施及市区重建局2024-25年度使命程度申报》提到，面前香港楼宇老化速率远超香港市区重建局和私东说念主市集的重建速率。当年10年间（2014年至2023年），楼龄50年或以上私东说念主楼宇每年加多约510栋。
由于这些楼宇过往零落合适维修退换，楼宇情况日渐颓残，因而需要制定永恒而有针对性的楼宇开发计谋和实行决策。为此，香港市区重建局扩充楼宇更新大作为。
这次宏福苑的维修连系就属于楼宇更新大作为。
正派告诉期间周报记者，该建筑收受“V”字型构造，建筑里面形成一个凹槽。这种策画上方有天井，里面有通说念，保证了日常使用时的透风和采光。
“但这种构造的建筑一朝发生大范围失火，烟气受浮力作用朝上浮起，起到‘朝上拔火’的作用，形成‘烟囱效应’，彭胀畸形快。”
所谓的“烟囱效应”，即是在相对禁闭的竖向空间内，由于气流对流而促使烟气和热气流向时髦动的景色。失火时，烟气可能通过楼梯间、管说念井、玻璃幕墙瑕玷等部位竖向彭胀。
宏福苑的建筑里面形成凹槽。（图源：香港房屋署）
此外，正派以为，宏福苑的8栋楼，因为楼与楼之间的间距较近，加之今日风势较大，火势借风扩散彭胀。
同期，31层的楼高也给解救带来了更多艰难。“通例的消防车给水很难达到它的最高层，草率伸开的功课面比拟有限。”正派说。
宏福苑的楼与楼之间间距较近（图源：香港房屋署）
香港建造业总工会理事长周想杰告诉期间周报记者，香港建筑署要求新建筑的高层要建设隔火层，但宏福苑楼龄已有42年，彼时还莫得关系要求，是以并未建设有隔火层。
期间周报记者查阅发现，香港屋宇署发布的《1996年提供火警逃生蹊径守则》提到，若楼宇达到25层以上，即需在楼层之间竖立隔火层（又称避火层）。
而宏福苑建设落成的时间为1983年，为此建设时并未竖立隔火层。
周想杰以为，除建筑自己的策画和层高原因外，这次失火还暴自大材料使用、施工处罚方面的问题。
他示意，香港建筑署在2023年对围网的使用作念出过指点，见告建筑业界使用的围网必须具备阻燃性，并给出参考的关系程序。
凭据他在11月26日18点傍边在失火现场的不雅察，脚手架外的围网发火很快，险些全部烧光。“从发火和解除速率来看，围网的阻燃性能极有可能是差别格的。”
“发火建筑外墙的窗户里面封了好多发泡胶，发泡胶十分易燃，而且解除后会产生有毒气体，这次解除迅猛速率快，和发泡胶以及围网的差别理使用关联。这（在外墙侧使用多数发泡胶）是很陌生的，昭彰建筑公司莫得很好地评估防火的风险”。
周想杰还关爱到，这次失火中，消防警报系统并未发达应有作用。“按照香港建筑业的关系表率，施工历程中，新的消防系统启用前不得关闭旧的消防系统，并应作念好相应查验和顾惜。这可能是由于施工历程中门径和处罚存在问题。”
香港消防处对此称，政府还是成立探询专队，会对市民质疑的火警警钟失效问题进行探询。
高层建筑防火，要道在防
高层建筑发火迅猛、扑救难，这么的配景下，若何作念好高层建筑的防火使命？
正派以为，高层建筑尤其是超高层建筑的解救熄灭是一个天下性的难题。火势发展后，从外部扑救相对艰难，高层建筑应该把抓“防消妥洽，以防为主”的原则，把“防”放在第一位，提神里面给水、警报等设施的配备及顾惜，争取在火情初期实时扑灭。
暂停施工的宏福苑社区楼栋。（图源：期间周报记者 傅一波/摄）
“高层建筑应该配备屋顶水箱、消防水泵、消火栓、自动喷水安装、消防电梯等，在发火的早期保障2-3小时的给水，同期在建筑材料的防火分割、排烟等方面严格履行表率，依期维修顾惜设施开导。”正派说。
另一方面，要关爱高层建筑施工的安全，实施严格的施工安全处罚。“比如功课历程中若是要动火，必须有严格的动火处罚和一套程序化的功课门径，安妥计帐周围的建筑材料，幸免堆积。”
对于接下来要若何作念好高层建筑的防火使命，周想杰说，“事故发生后，咱们建筑业界会和政府一说念参议，下一步最初要作念好宣传使命，加强工友和处罚东说念主员的防火意志，而且要作念好风险评估，监督各式法律和程序在实际建筑历程中有莫得委果落地。”
周想杰示意，这次事故给香港建筑行业带来警悟，建筑行业将会探讨更多保障施工、防火安全的举措。
“比如说面前有的工地会使用临时消防系统，在施工时进行临时喷雾，起到幸免发火和防尘的作用，咱们会进一步探讨这些措施的可行性。”
27日上昼，一位受灾住户正远遥望着我方的屋子。（图源：期间周报记者 傅一波/摄）
正派关爱到，当前在香港和内地，一些高层建筑正靠近消防设施老化等问题。“朔方一些地区建筑外层有发泡胶等保温材料，存在安全隐患。”
“面前好多高层或超高层建筑的消防设施瘫痪情况比拟严重，比如防火门质地差，弗成有用关闭，还有消火栓、自动喷水这些设施也靠近老化以至瘫痪。”正派以为，当前必须有用更换瘫痪的消防设施，抵消防设施依期熟识顾惜，而且加大监督力度，幸免一些单元骗取了事。
正派还指出，要加强消防安全的科普栽植力度，让更多企业和个东说念主竖立起消防安全意志。“消防安全就像是每个东说念主的保障，在建筑资本中只占很小的一部分，却能切实保障每个东说念主的安全。在城市的历程中更新中，有必要进一步加大这方面的插足。”
（本报记者傅一波对此文亦有孝敬）天元证券官网-线上配资平台_全国十大线上配资平台
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