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中指权衡院最新发布的2025年11月住房租出行业数据裸露，国内皆集式长租公寓头部企业规模执续扩容，TOP 30企业开业及处理房源量均终了环比增长。与此同期，受行业传统淡季影响天元证券官网-线上配资平台_全国十大线上配资平台，寰球50城住宅平均房钱不绝环比下降态势，商场供需情势呈现结构性分化。
在企业规模方面，头部企业的引颈作用愈发突显。放胆11月30日，TOP 30皆集式长租公寓企业累计开业房源量达140.9万间，较10月加多0.2万间。万科泊寓以20.4万间的开业规模稳居榜首，龙湖冠寓以12.7万间位列第二，瓴寓外洋、魔方活命行状集团等企业紧随自后，开业规模均进步8万间。值得凝视的是，琴乐寓初度踏进开业规模TOP 30榜单，以15082间的开业量占据第30位，而瓴寓外洋等老牌企业凭借新神情落地，开业规模终了进一步增长。
处理规模的膨大势头更为显着。11月TOP 30企业累计处理房源量达200.7万间，较10月加多2万间，增幅高于开业规模。榜单头部情势相对富厚，万科泊寓仍以28.39万间的处理规模领跑行业，龙湖冠寓（16.4万间）、好意思寓（15.0356万间）分列二三位。处理规模的增长主要收成于企业的财富整合与神情拓展，好意思寓、联投新后生、浦发有家、华润有巢等企业通过新收购或新签约神情，处理房源量终了显赫栽植，行业资源向头部企业皆集的趋势愈发了了。
与企业规模膨大变成对比的是，房钱商场插足传统淡季调遣期。11月，寰球50城住宅平均房钱为34.36元／平方米／月，环比下降0.60%，跌幅较10月扩大0.11个百分点；同比下降3.57%，跌幅较10月收窄0.06个百分点。这一态势既相宜住房租出行业季节性波动礼貌，也反应出刻下商场供需的举座均衡状况。淡季配景下，租房需求有所回落，部分城市房源供给相对饱和，股东房钱呈现讲理下行态势。
业内分析以为，头部企业规模的执续膨大，一方面收成于计策对住房租出商场的维持衔尾，另一方面也体现了企业在财富运营、神情拓展等方面的中枢竞争力。而房钱的季节性下降属于行业闲居波动，跟着后续租出旺季的到来，房钱有望迟缓企稳。将来，跟着保租房供给执续加多、行业措施化水平不断栽植，住房租出商场将呈现规模与质地协同发展的邃密情势天元证券官网-线上配资平台_全国十大线上配资平台，为租房主说念主群提供更优质的居住遴选。
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